Para muitas pessoas o que irá definir esse tamanho é o fator financeiro, ou seja, dependendo de quanto a pessoa se dispõe a gastar para construir dá para saber quantos m² será possível executar. Portanto deve-se fazer uma pesquisa na região onde se deseja construir para saber quanto está custando o m², e então dividir o valor de quanto irá gastar pelo valor do custo do m². Assim, se eu tenho R$ 50.000,00 para construir minha casa e contratarei uma equipe que irá me cobrar R$ 900,00/m², eu faço o seguinte cálculo:
Através do cálculo eu obtive-se o resultado de 55,56, então a área da minha casa não deverá execeder 55,56m².
Após a definição da área, começamos a definir quantos dormitórios e quantos banheiros a casa terá, e os demais cômodos que essa área permite que sejam construídos.
Nessa parte é indispensável uma consulta as leis do município em que se pretende construir, pois existem leis que dão os parâmetros que devem ser seguidos para se construir.
Quando desejamos construir é necessário obter o alvará de construção, documento que a prefeitura expede se o projeto estiver de acordo com as leis locais e for aprovado pela mesma.
Por essas leis, por exemplo, o Plano Diretor ou Código de Obras, é possível saber quanto podemos construir dentro de um terreno, as áreas mínimas para cada cômodo e até as áreas mínimas para ventilação/iluminação ( como é o caso das janelas) além de muitas outras informações.
A partir daí, junto com um profissional devidamente habilitado já podemos começar a definir os parâmetros do nosso projeto.
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